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房地產拍賣信息(2019年3月、4月)

上海市浦東新區新德路908弄30號502室住宅房(已成交)

2019年3月8日10時至2019年3月11日10時

 上海市楊浦區長陽路1315弄1號2303室住宅房(已成交)

 2019年3月8日102019年3月11日10

 上海市楊浦區長陽路1315弄1號2304室住宅房(已成交)

 2019年3月8日102019年3月11日10

 上海市嘉定區海川路77弄32號101室住宅房(已成交)

 201931110時至201931410

上海市閔行區金平路558弄2號全幢聯列住宅(已成交)

2019年4月1日10時起至2019年4月4日10時止

 上海市閔行區浦申路2639弄19號1-2層聯列住宅(已流標)

 2019年4月8日10時起至2019年4月11日10時

 上海市閔行區浦申路2639弄20號1-2層聯列住宅(已流標)

 2019年4月8日10時起至2019年4月11日10時

 上海市青浦區朱家角鎮康歐路705號1-10幢全幢工業房產(暫緩)

 2019年4月15日10時至2019年4月18日10時

上海市浦東新區張楊路158號1218室辦公房,帶租約拍賣(暫緩)

2019年4月18日10時起至2019年4月21日10時

上海市徐匯區烏魯木齊南路299號2106室住宅房(已成交)

2019年4月20日10時起至2019年4月23日10時

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標的名稱:上海市浦東新區新德路908弄30號502室住宅房

權利來源
司法裁定
權證情況
1、法院執行裁定書;2.不動產登記簿
拍品所有人
王某某、龍某某、王某、王某2
拍品現狀
租賃情況
不詳
鑰匙/占用情況
目前有人使用
戶籍/工商注冊
不詳
欠費情況
截至勘察日(2018年11月9日),標的由上海浦東新區平浦物業管理有限公司管理。自2017年7月起,標的未支付物業管理費(該標的物業費收費標準:0.45元/平方米/月)。
權利限制狀況及
抵押狀況
 
權利限制狀況登記信息:上海市浦東新區人民法院、江西省萬載縣人民法院
抵押權人:中國對外經濟貿易信托有限公司
成交后提供
的文件
1、法院執行裁定書
2、協助執行通知書
3、拍賣成交確認書
  

拍品介紹
1、房屋權屬狀況:
上海市浦東新區新德路908弄30號502室住宅房(房地產權證號:浦2009069303;建筑面積:136.58平方米;房屋類型:公寓;房屋結構:混合1;所有權來源:買賣;竣工日期:1999年;房屋用途:居??;總層數:6);核準日期:2009-9-7。土地宗地號:浦東新區川沙鎮64街坊23丘;土地使用期限:2009-7-23至2066-5-31止;土地權屬性質:國有建設用地使用權;使用權取得方式:出讓;土地用途:住宅。
2、四至情況:東至華夏一路、南至新德路、西至華夏二路、北至青夏路。
3、地理位置與周邊配套:
標的位于上海市浦東新區川沙鎮板塊西部,周邊基本為住宅小區,商業配套主要有旺族商業廣場、川沙鎮商業街、卜蜂蓮花、農工商超市、華聯超市等;教育配套主要有上海市川沙中學、上海市新川中學、觀瀾小學等;醫療配套主要有上海浦東新區人民醫院、上海安平醫院等;標的交通配套主要有地鐵2號線東延伸段,離開地鐵2號線華夏東路站約600米,公交615路;浦東39路等,交通便捷度一般。
  4、標的位于上海市浦東新區新德路908弄“合歡公寓”內,標的樓宇格局為一梯二戶,總高6層標的位于第5層,室內格局為三房二廳。
  5、標的目前有人使用,所有室內物品不屬于本次拍賣范圍。競買人自行了解標的的使用情況。標的內如有承租等合法占據或無合同、無法定原因占據的情況,由競買人(買受人)自行了解并通過合法途徑自行解決。買受人取得新不動產權證后,由被執行人協助配合交房,具體交房時間無法確定。
  6、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理,在辦理進戶、產權過戶手續時所產生的稅金、交易費以及標的所有欠費及滯納金(包括但不限于維修基金,物業費、水電費)等相關費用均由買受人全額承擔。
7、特殊說明:
(1)競買人資格問題,請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍,必要時可向不動產管理部門咨詢。若因主體不適合發生無法辦理過戶等風險,應由買受人承擔。
(2)拍賣成交價并非唯一計稅依據,辦理過戶手續時所涉計稅基數、稅項、稅率、具體金額以有關部門審核通過的為準。(上述調查情況僅供參考,具體詳情由競買人自行了解)。

(3)標的看樣需要提前預約,統一時間看樣。

 

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標的名稱:上海市楊浦區長陽路1315弄1號2303室住宅房

權利來源
司法裁定
權證情況
1、法院執行裁定書;2.不動產登記簿
拍品所有人
陳某某
拍品現狀
租賃情況
鑰匙/占用情況
無鑰匙/目前有人使用
戶籍/工商注冊
不詳
欠費情況
截至勘察日(2019年1月25日),標的由上海浦罡物業管理有限公司管理,物業費收費標準為:1.35元/平方米/月。業主方已支付物業管理費至2018年12月底
權利限制狀況及
抵押狀況
權利限制狀況登記信息:上海市閘北區人民法院、上海市浦東新區人民法院、上海市閔行區人民法院、上海市徐匯區人民法院
抵押權人:招商銀行股份有限公司上海分行、曾某某
成交后提供
的文件
1、法院執行裁定書
2、協助執行通知書
3、拍賣成交確認書

 
拍品介紹
1、房屋權屬狀況:
上海市楊浦區長陽路1315弄1號2303室住宅房(房地產權證號:楊1999010937,建筑面積:78.48平方米,房屋類型:新工房2,房屋結構:鋼混,總層數:24);土地宗地號:楊浦區大橋113街坊19/3丘;宗地(丘)面積:13414平方米。
2、四至情況:
東近黃興路、南近長陽路、西近蘭州路、北近周家嘴路。
3、地理位置與周邊配套:
標的位于上海市楊浦區大橋街道板塊西部,周邊基本為住宅小區,商業配套主要有長陽路商業街、復地四季廣場、歐尚超市、華聯超市等;教育配套主要有上海市楊浦小學分校、楊浦區藝術教育特色學校、上海市新大橋中學、向陽幼兒園等;醫療配套主要有楊浦區大橋社區衛生服務中心、楊浦區婦幼保健所、楊浦區平涼社區衛生服務中心、上海市第一康復醫院、復旦大學附屬婦產科醫院等;標的交通配套有地鐵12號線,公交22路、137路、843路、868路、934路、申川專線等,交通便捷度較好。
 4、標的位于上海市楊浦區長陽路1315弄“申通公寓”內,標的樓宇格局為二梯八戶有電梯,總高24層標的位于第23層。室內格局為二室(南北)一廳一廚一衛一露臺。
  5、標的目前有人使用,所有室內物品不屬于本次拍賣范圍。競買人自行了解標的的使用情況。標的內如有承租等合法占據或無合同、無法定原因占據的情況,由競買人(買受人)自行了解并通過合法途徑自行解決。
  6、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理,依照相關法律法規和政策的規定,交易過程中所發生的應由相應主體支付的稅費,由相應主體各自承擔。標的物可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人支付。
  7、特殊說明:
(1)競買人資格問題,請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍,必要時可向不動產管理部門咨詢。若因主體不適合發生無法辦理過戶等風險,應由買受人承擔。
(2)拍賣成交價并非唯一計稅依據,辦理過戶手續時所涉計稅基數、稅項、稅率、具體金額以有關部門審核通過的為準。(上述調查情況僅供參考,具體詳情由競買人自行了解)。

(3)標的看樣需要提前預約,統一時間看樣。

 

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標的名稱:上海市楊浦區長陽路1315弄1號2304室住宅房

權利來源
司法裁定
權證情況
1、法院執行裁定書;2.不動產登記簿
拍品所有人
戴某某
拍品現狀
租賃情況
不詳
鑰匙/占用情況
無鑰匙/目前有人使用
戶籍/工商注冊
不詳
欠費情況
截至勘察日(2019年1月25日),標的由上海浦罡物業管理有限公司管理,物業費收費標準為:1.35元/平方米/月。業主方已支付物業管理費至2018年12月底
權利限制狀況及
抵押狀況
權利限制狀況登記信息:上海市閘北區人民法院、上海市浦東新區人民法院、上海市閔行區人民法院、上海市徐匯區人民法院、上海市楊浦區人民法院
抵押權人:招商銀行股份有限公司上海分行、曾某某
成交后提供
的文件
1、法院執行裁定書
2、協助執行通知書
3、拍賣成交確認書

  
拍品介紹
1、房屋權屬狀況:
上海市楊浦區長陽路1315弄1號2304室住宅房(房地產權證號:楊1999010936,建筑面積:93.01平方米,房屋類型:新工房2,房屋結構:鋼混,總層數:24);土地宗地號:楊浦區大橋113街坊19/3丘;宗地(丘)面積:13414平方米。
2、四至情況:
東近黃興路、南近長陽路、西近蘭州路、北近周家嘴路。
3、地理位置與周邊配套:
標的位于上海市楊浦區大橋街道板塊西部,周邊基本為住宅小區,商業配套主要有長陽路商業街、復地四季廣場、歐尚超市、華聯超市等;教育配套主要有上海市楊浦小學分校、楊浦區藝術教育特色學校、上海市新大橋中學、向陽幼兒園等;醫療配套主要有楊浦區大橋社區衛生服務中心、楊浦區婦幼保健所、楊浦區平涼社區衛生服務中心、上海市第一康復醫院、復旦大學附屬婦產科醫院等;標的交通配套有地鐵12號線,公交22路、137路、843路、868路、934路、申川專線等,交通便捷度較好。
  4、標的位于上海市楊浦區長陽路1315弄“申通公寓”內,標的樓宇格局為二梯八戶有電梯,總高24層標的位于第23層。室內格局為二室(雙南)一廳一廚一衛一露臺。
  5、標的目前有人使用,所有室內物品不屬于本次拍賣范圍。競買人自行了解標的的使用情況。標的內如有承租等合法占據或無合同、無法定原因占據的情況,由競買人(買受人)自行了解并通過合法途徑自行解決。
  6、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理,依照相關法律法規和政策的規定,交易過程中所發生的應由相應主體支付的稅費,由相應主體各自承擔。標的物可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人支付。
7、特殊說明:
(1)競買人資格問題,請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍,必要時可向不動產管理部門咨詢。若因主體不適合發生無法辦理過戶等風險,應由買受人承擔。
(2)拍賣成交價并非唯一計稅依據,辦理過戶手續時所涉計稅基數、稅項、稅率、具體金額以有關部門審核通過的為準。(上述調查情況僅供參考,具體詳情由競買人自行了解)。

(3)標的看樣需要提前預約,統一時間看樣。

 

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標的名稱:上海市嘉定區海川路77弄32號101室住宅房

權利來源
司法裁定
權證情況
1、法院執行裁定書;2.不動產登記簿
拍品所有人
唐某、徐某某、唐某2
拍品現狀
租賃情況
不詳
鑰匙/占用情況
無鑰匙/目前有人使用
戶籍/工商注冊
不詳
欠費情況
截至勘察日(2019年1月2日),標的由景瑞物業管理有限公司管理,自2017年1月至今拖欠物業管理費約8400元。該物業費收費標準:2.45元/平方米/月
權利限制狀況及
抵押狀況
 
權利限制狀況登記信息:上海市楊浦區人民法院、上海市寶山區人民法院
抵押權人:中國銀行股份有限公司上海嘉定支行、上海市住房置業擔保有限公司
成交后提供
的文件
1、法院執行裁定書
2、協助執行通知書
3、拍賣成交確認書

 
拍品介紹
1、房屋權屬狀況:
上海市嘉定區海川路77弄32號101室住宅房(房地產權證號:嘉2012017856;建筑面積:142.36平方米;房屋類型:公寓;房屋結構:鋼混;所有權來源:買賣;竣工日期:2010年;房屋用途:居??;總層數:5;核準日期:2012-9-10)。土地宗地號:嘉定區江橋鎮華莊村291丘;土地使用期限:2003-7-29至2073-7-28止;土地權屬性質:國有建設用地使用權;土地使用權取得方式:出讓;土地用途:住宅。
2、四至情況:東至新槎浦、南至建豐河、西至嘉怡路、北至海川路。
3、地理位置與交通:
標的位于上海市嘉定區江橋鎮板塊北部,附近商業生活配套主要有嘉蓮華國際商業廣場、新世界休閑生活廣場(歐滬生活廣場)等。周邊基本為住宅小區。周邊配套有上海安國醫院、上海海鶴醫院、普陀區桃浦鎮社區衛生服務中心未來島社區衛生服務站、嘉定區嘉城幼兒園、小天才幼兒園、華江中學、上海市嘉定區華江小學等。標的周邊有公交947路;950路;嘉定117路等,交通便捷度一般。
  4、標的位于上海市嘉定區海川路77弄“香馥灣”內。標的樓宇格局為一梯二戶,底樓帶小花園。根據“上海國城土地房地產估價有限公司”出具的編號為:“國城估字2018-05722號”房地產估價報告中記載,標的附送半地下室面積約70平方米(不計入產證面積),半地下室有采光。內部格局為三房(兩南一北)兩廳兩衛一廚。
5、標的目前有人使用,按現狀拍賣,所有室內物品不屬于本次拍賣范圍。
  6、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理,在辦理進戶、產權過戶手續時所產生的稅金、交易費以及標的所有欠費及滯納金(包括但不限于維修基金,物業費、水、電費)等相關費用均由買受人全額承擔。
  7、特殊說明:
(1)競買人資格問題,請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍,必要時可向不動產管理部門咨詢。若因主體不適合發生無法辦理過戶等風險,應由買受人承擔。

(2)拍賣成交價并非唯一計稅依據,辦理過戶手續時所涉計稅基數、稅項、稅率、具體金額以有關部門審核通過的為準。(上述調查情況僅供參考,具體詳情由競買人自行了解)。

 

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標的名稱:上海市閔行區金平路558弄2號全幢聯列住宅,帶租約拍賣

權利來源
司法裁定
權證情況
1、法院執行裁定書;2.不動產登記簿
拍品所有人
秦某、馬某、秦某2、馬某2
拍品現狀
租賃情況
自2019年1月20日至2020年1月20日止。標的承租人為高某
鑰匙/占用情況
無鑰匙/有人使用中
戶籍/工商注冊
不詳
欠費情況
截至勘察日(2019年1月15日),標的由上海東慧莊園物業管理有限公司管理,物業費收費標準為:2.28元/平方米/月。承租方已支付物業管理費至2018年12月底
權利限制狀況及
抵押狀況
 
權利限制狀況登記信息:安徽省霍邱縣人民法院、上海市奉賢區人民、上海市黃浦區人民法院
抵押權人:中國工商銀行股份有限公司上海市盧灣支行、何某某
成交后提供
的文件
1、法院執行裁定書
2、協助執行通知書
3、拍賣成交確認書

 
 
拍品介紹
1、房屋權屬狀況:
上海市閔行區金平路558弄2號全幢聯列住宅,帶租約拍賣(房地產權證號:閔2010035751;建筑面積:173.27平方米;房屋類型:聯列住宅;房屋結構:混合1;所有權來源:買賣;竣工日期:2006年;房屋用途:居??;總層數:3;核準日期:2010-7-28)。土地宗地號:閔行區江川路街道157街坊1/1丘;土地使用期限:2007-3-12至2075-3-17止;土地權屬性質:國有建設用地使用權;土地使用權取得方式:出讓;土地用途:住宅。
2、四至情況:東至金平路、南至景谷路、西至瑞麗路、北至鳳慶路。
3、地理位置與交通:
標的位于閔行區江川路街道板塊北部,附近商業生活配套主要有江川路商業街、千代廣場、置業廣場、閔行安寧菜市場圈等。附件配套有閔行四中、閔行區江川路小學、閔行區安寧路幼兒園、上海市第五人民醫院等。周邊基本為住宅小區,無工業區。標的周邊有軌道交通5號線,公交閔行35路、江川6路等,交通便捷度一般。
  4、標的位于金平路558弄“合生城邦”內,幢號117。總高為3層,標的所在部位1-3層。北入戶南花園,花園面積較小。一樓客廳朝南,餐廳及廚房朝北,衛生間為暗室;二樓兩南一北,有衛生間;三樓兩南,露臺朝北。
5、標的帶租約拍賣,租賃期限:自2019年1月20日至2020年1月20日止。標的承租人為高某,享有在同等條件下的優先購買權。
標的按現狀拍賣,所有室內物品均不屬于本次拍賣范圍。
6、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理,在辦理進戶、產權過戶手續時
所涉及的由原權利人(含涉案當事人)及買受人承擔的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其它相關費用,以相關部門最終核定為準),依照法律、法規規定由原權利人(含涉案當事人)和買受人各承擔,但原權利人(含涉案當事人)負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內,持有效支付憑證至本院申報退款,逾期視為買受人自愿承擔。
標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。
7、特殊說明:
(1)競買人資格問題,請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍,必要時可向不動產管理部門咨詢。若因主體不適合發生無法辦理過戶等風險,應由買受人承擔。

(2)拍賣成交價并非唯一計稅依據,辦理過戶手續時所涉計稅基數、稅項、稅率、具體金額以有關部門審核通過的為準。(上述調查情況僅供參考,具體詳情由競買人自行了解)。

 

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標的名稱:上海市閔行區浦申路2639弄19號1-2層聯列住宅

權利來源
司法裁定
權證情況
1、法院執行裁定書;2.不動產登記簿
拍品所有人
上海翌銀股權投資基金管理有限公司
拍品現狀
租賃情況
鑰匙/占用情況
無鑰匙/有人使用中
戶籍/工商注冊
不詳
欠費情況
截至勘察日(2019年2月15日),標的由上海春川物業有限公司管理,2019年1月起未支付物業管理費,該物業收費標準為:1185.40元/月。
權利限制狀況及
抵押狀況
 
權利限制狀況登記信息:上海市浦東新區人民法院、浙江省嘉興市中級人民法院、上海市閔行區人民法院、上海市徐匯區人民法院、杭州市濱江區人民法院
 
抵押權人:浙江稠州商業銀行股份有限公司上海閘北支行
成交后提供
的文件
1、法院執行裁定書
2、協助執行通知書
3、拍賣成交確認書

拍品介紹
1、房屋權屬狀況:
上海市閔行區浦申路2639弄19號1-2層聯列住宅,房地產權證號:閔2013040909;建筑面積:491.63平方米(其中地下建筑面積:180.20平方米);房屋類型:聯列住宅;房屋結構:鋼混 ;所有權來源:買賣;竣工日期:2012年;房屋用途:居??;總層數:2;核準日期:2013-9-17。
土地宗地號:閔行區浦江鎮4街坊14/2丘;使用期限:2013-7-4至2079-12-14止;土地權屬性質:國有建設用地使用權;使用權取得方式:出讓;土地用途:住宅;宗地(丘)面積:50792.00平方米。
2、四至情況:東臨浦申路、南臨蘆恒路、西臨浦錦路、北臨天然河道。
3、地理位置與交通:
標的位于閔行區浦江鎮板塊北部,附近商業生活配套主要有蘆恒路商業街、上海三林農產品批發市場等。附件配套有閔行區一品漫城幼兒園、COCO樂園幼兒園、聯華超市(陶家塘店)等。周邊基本為住宅小區,無工業區。標的周邊有軌道交通8號線,公交閔行4路、閔行12路、閔行39路等,交通便捷度一般。
4、標的位于上海市閔行區浦申路2639弄“鵬欣一品漫城-三期”內雙拼別墅,總高為2層,標的所在部位1-2層。西入戶,南北花園。室內有電梯,一樓客廳朝南,餐廳及廚房朝北,衛生間為暗室;二樓臥室兩南一北,有衛生間;三樓為露臺。地下一層為書房、保姆房,有漏水情況。
5、根據現場勘察,頂層有陽光房,有滲水情況,標的可能存在違章搭建。如因違法改建、違法建筑造成不能過戶的,買受人須按照相關房地管理部門及其他執法部門的要求將房屋恢復原狀并承擔由此產生的所有費用及一切責任。
標的按現狀拍賣,所有室內物品均不屬于本次拍賣范圍。
6、買受人全額支付拍賣成交款后,本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續,買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原權利人過戶至買受人名下的手續,所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人<企業>所得稅、房產稅和其它相關費用,以相關部門最終核定為準),依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔,但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內,持有效支付憑證至本院申報退款,逾期視為買受人自愿負擔。
成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。
拍賣成交價不含本條涉及錢款。
7、特殊說明:
(1)競買人資格問題,請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍,必要時可向不動產管理部門咨詢。若因主體不適合發生無法辦理過戶等風險,應由買受人承擔。
(2)拍賣成交價并非唯一計稅依據,辦理過戶手續時所涉計稅基數、稅項、稅率、具體金額以有關部門審核通過的為準。(上述調查情況僅供參考,具體詳情由競買人自行了解)。
(3)標的看樣需要提前預約,統一時間看樣。

 

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標的名稱:上海市閔行區浦申路2639弄20號1-2層聯列住宅

權利來源
司法裁定
權證情況
1、法院執行裁定書;2.不動產登記簿
拍品所有人
上海翌銀股權投資基金管理有限公司
拍品現狀
租賃情況
鑰匙/占用情況
無鑰匙/有人使用中
戶籍/工商注冊
不詳
欠費情況
截至勘察日(2019年2月15日),標的由上海春川物業有限公司管理,2019年1月起未支付物業管理費,該物業收費標準為:1205.60元/月。
權利限制狀況及
抵押狀況
 
權利限制狀況登記信息:上海市浦東新區人民法院、浙江省嘉興市中級人民法院、上海市閔行區人民法院、上海市徐匯區人民法院、杭州市濱江區人民法院
抵押權人:浙江稠州商業銀行股份有限公司上海閘北支行
成交后提供
的文件
1、法院執行裁定書
2、協助執行通知書
3、拍賣成交確認書

 

拍品介紹
1、房屋權屬狀況:
上海市閔行區浦申路2639弄20號1-2層聯列住宅,房地產權證號:閔2013040517;建筑面積:505.27平方米(其中地下建筑面積:193.84平方米);房屋類型:聯列住宅;房屋結構:鋼混 ;所有權來源:買賣;竣工日期:2012年;房屋用途:居??;總層數:2;核準日期:2013-7-17。
土地宗地號:閔行區浦江鎮4街坊14/2丘;使用期限:2013-7-4至2079-12-14止;土地權屬性質:國有建設用地使用權;使用權取得方式:出讓;土地用途:住宅;宗地(丘)面積:50792.00平方米。
2、四至情況:東臨浦申路、南臨蘆恒路、西臨浦錦路、北臨天然河道。
3、地理位置與交通:
標的位于閔行區浦江鎮板塊北部,附近商業生活配套主要有蘆恒路商業街、上海三林農產品批發市場等。附件配套有閔行區一品漫城幼兒園、COCO樂園幼兒園、聯華超市(陶家塘店)等。周邊基本為住宅小區,無工業區。標的周邊有軌道交通8號線,公交閔行4路、閔行12路、閔行39路等,交通便捷度一般。
  4、標的位于上海市閔行區浦申路2639弄“鵬欣一品漫城-三期”內雙拼別墅,總高為2層,標的所在部位1-2層。東入戶,南北花園。室內有電梯,一樓客廳朝南,餐廳及廚房朝北,衛生間為暗室;二樓臥室兩南一北,有衛生間;三樓為露臺。地下一層為書房、保姆房。
5、根據現場勘察,頂層有陽光房,有嚴重的滲水情況,標的可能存在違章搭建。如因違法改建、違法建筑造成不能過戶的,買受人須按照相關房地管理部門及其他執法部門的要求將房屋恢復原狀并承擔由此產生的所有費用及一切責任。
標的按現狀拍賣,所有室內物品均不屬于本次拍賣范圍。
6、買受人全額支付拍賣成交款后,本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續,買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原權利人過戶至買受人名下的手續,所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人<企業>所得稅、房產稅和其它相關費用,以相關部門最終核定為準),依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔,但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內,持有效支付憑證至本院申報退款,逾期視為買受人自愿負擔。
成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。
拍賣成交價不含本條涉及錢款。
7、特殊說明:
(1)競買人資格問題,請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍,必要時可向不動產管理部門咨詢。若因主體不適合發生無法辦理過戶等風險,應由買受人承擔。
(2)拍賣成交價并非唯一計稅依據,辦理過戶手續時所涉計稅基數、稅項、稅率、具體金額以有關部門審核通過的為準。(上述調查情況僅供參考,具體詳情由競買人自行了解)。

(3)標的看樣需要提前預約,統一時間看樣。

 

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標的名稱:上海市青浦區朱家角鎮康歐路705號1-10幢全幢工業房地產,整體拍賣

權利來源
司法裁定
權證情況
1、法院執行裁定書;2.不動產登記簿
拍品所有人
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拍品現狀
租賃情況
不詳
鑰匙/占用情況
無鑰匙/目前有人使用
戶籍/工商注冊
不詳
欠費情況
不詳
權利限制狀況及
抵押狀況
權利限制狀況登記信息:上海市青浦區人民法院、上海市公安局青浦分局
抵押權人:上海農商銀行青浦支行
成交后提供
的文件
1、法院執行裁定書
2、協助執行通知書
3、拍賣成交確認書

 

拍品介紹
1、房屋權屬狀況:
上海市青浦區朱家角鎮康歐路705號1-10幢全幢工業房地產,整體拍賣(房地產權證號:青2011011428;合計建筑面積:25432.95平方米;產權來源:買賣;竣工日期:2011年);核準日期:2011-10-13。土地宗地號:青浦區朱家角鎮17街坊3/17丘;土地使用期限:至2061-3-7止;土地權屬性質:國有建設用地使用權;使用權來源:出讓;規劃用途:工業用地;宗地(丘)面積:19875.92平方米。
詳見標的物信息明細如下:

幢號
建筑面積(平方米)
層數
房屋類型
用途
房屋結構
現狀
705號1幢
1063.60
1
工廠
廠房
鋼結構
層高約7.5米,房屋外立面底部約為1米高磚墻,上部為彩鋼板,裝有鋼門、鋁合金窗,夾芯彩鋼板屋面;建筑物維護保養較差,有大量彩鋼板脫落;現為倉庫內有設備、物品存放。
705號2幢
1469.68
3
其他
居住
鋼混
底層層高約3.8米,現為餐廳,內有大量廚房設備與餐廳桌椅;二至三層層高約3.2米,現為員工宿舍,內有大量家具與生活用品;外墻刷涂料,安裝鋁合金外窗;建筑物保養維護情況一般。
705號3幢
1066.06
3
工廠
廠房
鋼混
層高約3.6米,現為辦公使用,內有大量辦公家具、用品、設備;外墻刷涂料,安裝鋁合金外窗、防盜窗;建筑物保養維護情況一般。
705號4幢
51.00
1
工廠
廠房
混合1
層高約3.5米,現為門衛房及泵房;外墻刷涂料,安裝鋼門窗;建筑物保養維護情況一般。
705號5幢
470.57
1
工廠
廠房
鋼結構
層高約6.8米,房屋外立面底部約為1米高磚墻,上部為彩鋼板,裝有鋼門、鋁合金窗,夾芯彩鋼板屋面;建筑物維護保養較差,有局部彩鋼板脫落;現為倉庫內有設備、物品存放。
705號6幢
1630.05
1
工廠
廠房
鋼結構
層高約7.5米,房屋外立面底部約為1米高磚墻,上部為彩鋼板,裝有鋼門、鋁合金窗,夾芯彩鋼板屋面;建筑物維護保養較差,有局部彩鋼板脫落;現為倉庫內有設備、物品存放。
705號7幢
19573.33
3
工廠
廠房
鋼混
底層層高約4.5米,現為車間,內有大量生產設備、設施、物料等;二至三層層高約3.8米,現空置;外墻刷涂料,安裝鋁合金外窗,安裝有多部電梯;建筑物保養維護情況一般。
705號8幢
19.97
1
工廠
廠房
混合1
層高約3.5米,現為門衛房;外墻刷涂料,安裝塑鋼門窗;建筑物保養維護情況一般。
705號9幢
62.72
1
工廠
廠房
混合1
層高約4.5米,現為配電房;外墻刷涂料,安裝鋼門窗;建筑物保養維護情況一般。
705號10幢
25.97
1
工廠
廠房
混合1
層高約3.5米,現為門衛房;外墻刷涂料,安裝鋼門窗;建筑物保養維護情況一般。
合計
25432.95

2、四至情況:東至康歐路、南臨河道、西臨廠區、北近康泰路。
3、地理位置與周邊配套:
標的位于上海市青浦區朱家角鎮板塊南部,周邊基本為工業區,商業配套主要有上海朱家角古鎮旅游區、峰港生態園農家樂等;教育配套主要有上海國際教育進修學校(青浦分校區)、青浦區勝利民辦小學、朱家角小學、青浦區珠溪中學等;醫療配套主要有朱家角鎮社區衛生服務中心分中心等;標的交通配套主要有地鐵17號線朱家角站,朱家角3路等,交通便捷度較差。
4、標的位于上海市青浦區朱家角鎮康歐路705號“青浦區朱家角鎮工業園區”東部。標的門口懸掛有“康歐路699號”門牌。另有大門、場地、道路、附屬設施基本齊全,能夠滿足日常經營需要,且標的為獨立庭院。
5、標的目前有人使用,所有室內物品及設備設施等均不屬于本次拍賣范圍。競買人自行了解標的的使用情況。標的內如有承租等合法占據或無合同、無法定原因占據的情況,由競買人(買受人)自行了解并通過合法途徑自行解決。
  6、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理,在辦理進戶、產權過戶手續時所產生的稅金、交易費以及標的所有欠費及滯納金(包括但不限于維修基金,物業費、水電費)等相關費用均由買受人全額承擔。
  7、競買人須符合標的物所在地工業園區關于產業導向等方面的規定,因此,競買人參與本拍賣標的競拍前,須自行前往該標的所在地的相關管理部門仔細和全面地咨詢了解相關事宜,包括但不限于產業政策導向、產業定位、稅收、投資強度、土地出產率及環保要求等,否則,由此產生的一切后果均由買受人自行承擔解決,與本院和拍賣輔助機構無關。
8、特殊說明:
(1)競買人資格問題,請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍,必要時可向不動產管理部門咨詢。若因主體不適合發生無法辦理過戶等風險,應由買受人承擔。
(2)拍賣成交價并非唯一計稅依據,辦理過戶手續時所涉計稅基數、稅項、稅率、具體金額以有關部門審核通過的為準。(上述調查情況僅供參考,具體詳情由競買人自行了解)。
(3)該標的有上海市公安局青浦分局查封、上海市青浦區人民法院查封,買受人需等待以上行政機關同時解除查封后,方能過戶。

(4)標的看樣需要提前預約,統一時間看樣。

 

 

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標的名稱:上海市浦東新區張楊路158號1218室辦公房,帶租約拍賣

 

權利來源
司法裁定
權證情況
1、法院執行裁定書;2.不動產登記簿
拍品所有人
陳某某
拍品現狀
租賃情況
有租賃
鑰匙/占用情況
無鑰匙/有人使用中
戶籍/工商注冊
不詳
欠費情況
截至勘察日(2019年2月28日),標的由上海浦東新區房地產集團物業管理有限公司管理,物業費收費標準為:10.00元/平方米/月。已支付物業管理費至2018年12月底
權利限制狀況及
權利限制狀況登記信息:上海市浦東新區人民法院、上海市第一中級人民法院
成交后提供
的文件
1、法院執行裁定書
2、協助執行通知書
3、拍賣成交確認書

 1、房屋權屬狀況:

上海市浦東新區張楊路158號1218室辦公房,帶租約拍賣。房地產權證號:市2000005790;建筑面積:46.15平方米;房屋類型:新工房1;房屋結構:鋼混;所有權來源:買賣;竣工日期:1997年;總層數:28;核準日期:2000-9-19。
土地宗地號:浦東新區張家浜街道244街坊1/1丘(1-127);土地權屬性質:國有;使用期限:2000-8-18至2042-12-8止;使用權取得方式:土地使用權轉讓;批準用途:綜合;宗地(丘)面積:8634.0平方米;分攤面積:5.0平方米。
2、四至情況:
東至??德?、南至世茂濱江花園北區、西至浦明路、北至張楊路。
3、地理位置與交通:
標的位于浦東新區張家浜街道板塊西北部,附近商業生活配套主要有八佰伴商圈、張楊路商業街、嶗山路商業街等。附近配套有上海市洋涇中學、華東師范大學附屬東昌中學南校、上海民辦浦東交中初級中學、上海紐約大學、上海愛兒坊菊園幼兒園、常青幼兒園、上海長航醫院、上海市浦東新區精神衛生中心、上海市東方醫院、上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院東院等。周邊基本為住宅小區,無工業區。標的周邊有公交130路、522路、939路、1019路等公交線路,及軌道交通9號線,交通便捷度較好。
4、標的位于上海市浦東新區張楊路158號“湯臣中心”C棟(月亮棟)內。該棟有為三部電梯,12層為19戶,標的建筑物平面布局為“L”字形,位于12層走道內側轉角處,朝向“東”。室內設有獨立衛生間,內有洗手臺盆與坐便器,保養一般。拍賣標的由于辦公需要可能打通并重新分割使用,房型、房屋結構可能有改變。如因以上原因,造成不能過戶的,拍賣成交后,買受人需自行向房地產測繪部門申請測繪房屋面積,依照測繪結果自行恢復原房屋結構,并支付由此產生的所有費用。
5、標的帶租約整體拍賣,租期為2018年6月18日起至2019年6月17日止,租期為12個月;租金為每月5400元,每二個月支付一次;租賃保證金為10800元。以上信息來自《房屋租賃合同》安安字:2013-0041。標的承租人為上海茂浦實業有限公司。
6、競買人自行了解租金支付情況,待買受人取得新房地產權證后,依照相關法律規定自行與原承租人解決租賃合同及租金等事宜;已交付給原產權人(被執行人)的租房押金,由原承租人通過合法途徑自行向原產權人(被執行人)追訴。
7、標的按現狀拍賣,所有室內物品及設備設施等均不屬于本次拍賣范圍。
8、截至勘察日(2019年2月28日),標的由上海浦東新區房地產集團物業管理有限公司管理,物業費收費標準為:10.00元/平方米/月。已支付物業管理費至2018年12月底。
9、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理,在辦理進戶、產權過戶手續時所涉及的由原權利人(含涉案當事人)及買受人需承擔的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其它相關費用,以相關部門最終核定為準),依照法律、法規規定由原權利人(含涉案當事人)和買受人各自承擔,但原權利人(含涉案當事人)負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內,持有效支付憑證至本院申報退款,逾期視為買受人自愿承擔。
標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。
拍賣成交價不含本條涉及錢款。
10、特殊說明:
(1)競買人資格問題,請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍,必要時可向不動產管理部門咨詢。若因主體不適合發生無法辦理過戶等風險,應由買受人承擔。
(2)拍賣成交價并非唯一計稅依據,辦理過戶手續時所涉計稅基數、稅項、稅率、具體金額以有關部門審核通過的為準。(上述調查情況僅供參考,具體詳情由競買人自行了解)。

(3)標的看樣需要提前預約,統一時間看樣。

 

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標的名稱:上海市徐匯區烏魯木齊南路299號2106室住宅房

 

權利來源
司法裁定
權證情況
1、法院執行裁定書;2.不動產登記簿
拍品所有人
俞某、吳某某
拍品現狀
租賃情況
無租賃
鑰匙/占用情況
無鑰匙/目前空置
戶籍/工商注冊
不詳
欠費情況
自2018年1月至今未支付物業管理費,該標的物業收費標準為2.00元/月/平方米
權利限制狀況及
抵押狀況
 
權利限制狀況登記信息:上海市靜安區人民法院、江西省余江縣人民法院、上海市黃浦區人民法院、上海市虹口區人民法院、上海市浦東新區人民法院 
 
抵押權人:呂某、黃某某、吳某、陳某、欒某某
成交后提供
的文件
1、法院執行裁定書
2、協助執行通知書
3、拍賣成交確認書

 

1、房屋權屬狀況:
上海市徐匯區烏魯木齊南路299號2106室住宅房,房地產權證號:徐2002029753;建筑面積:152.05平方米;房屋類型:新工房;房屋結構:鋼混;所有權來源:買賣;竣工日期:1999年;總層數:24;核準日期:2002-9-28。
土地宗地號:徐匯區天平街道89街坊33/1丘(-80);土地權屬性質:國有;使用權取得方式:土地使用權出讓;土地用途:綜合;分攤面積:14平方米。
2、四至情況:東近岳陽路、南臨肇嘉浜路、西臨烏魯木齊南路、北近建國西路。
3、地理位置與交通:
標的位于徐匯區天平街道板塊南部,附近商業生活配套主要有徐家匯商圈、打浦橋商圈等。附件配套有復旦大學上海醫學院、復旦大學楓林校區、復旦大學幼兒園、復旦大學附屬中山醫院等。周邊基本為住宅小區,無工業區。標的周邊有軌道交通7號線、9號線,公交43路;50路;171路;205路;303路;864路;927路;957路等,交通便捷度較好。
  4、標的位于烏魯木齊南路299號“聯業大廈”內,同時也有肇嘉浜路608號門牌懸掛在大廈進口處,總高為24層,標的所在部位2106室。房屋竣工日期為1999年。
5、標的目前空置,按現狀拍賣,所有室內可移動物品不屬于本次拍賣范圍。具體以交付時房屋所附裝修及室內物品現狀為準。
6、買受人全額支付拍賣成交款后,本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續,買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原權利人過戶至買受人名下的手續,所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人<企業>所得稅、房產稅和其它相關費用,以相關部門最終核定為準),依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔,但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內,持有效支付憑證至本院申報退款,逾期視為買受人自愿負擔。
成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。
拍賣成交價不含本條涉及錢款。
  7、特殊說明:
(1)競買人資格問題,請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍,必要時可向不動產管理部門咨詢。若因主體不適合發生無法辦理過戶等風險,應由買受人承擔。
(2)拍賣成交價并非唯一計稅依據,辦理過戶手續時所涉計稅基數、稅項、稅率、具體金額以有關部門審核通過的為準。(上述調查情況僅供參考,具體詳情由競買人自行了解)。

(3)咨詢時間為自本公告發布之日起至拍賣結束前;有意者請向法院委托的拍賣輔助機構上海拍賣行有限責任公司咨詢,看樣需預約或至現場登記,由拍賣輔助機構現場陪同看樣。

 

 

 

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拍賣輔助機構:上海拍賣行有限責任公司

咨詢電話:021-63572599,021-63077777*316馮先生
聯系地址:上海市虹口區四川北路73號
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